部分热点城市供需下滑很大原因是由于新盘拿不到预售许可证。从目前已开出来的楼盘成交看，一、二线热点城市部分项目开盘去化情况并不差。“从在售一手项目的去化情况可以看出，一线及部分热点二线城市市场热度仍在。”专家表示，就当前政策因素造成供求关系下滑的局面来看，并没有太多影响到一手住宅市场，尤其是新开的部分项目。
尽管2月份市场交易活跃度整体而言普遍不高，但有两类城市近2个月的市场表现让人眼前一亮。
第一类是此前高库存城市，如沈阳、徐州等，有望成为今年去库存城市的领头羊。数据显示，沈阳2月份成交量同比、环比涨幅分别达到57%和31%；徐州同比、环比则分别增长121%和6%，且1月和2月成交量均高于去年月平均成交值，此前的库存压力在近一年已有较大缓解。
第二类是受益于返乡置业的三、四线城市，典型城市如宜昌，1月成交量同比上涨156%，2月份涨幅虽有所下降，但同比仍上涨了71%。
丁祖昱认为，去年楼市供、需是从3月份开始发力的，今年3月复制去年的“小阳春”行情是非常困难的，能够从1月和2月的低谷走出来就已经不错了。整体交易量维持低位这一点毋庸置疑，尤其是二手房，交易量会有明显的下滑。
数据显示，今年前2月二手住宅成交量持续低迷。其中，1月上海同比下滑80%，北京、深圳的跌幅在50%左右；2月份下滑的趋势进一步加剧。整体来看，未来一、两个季度将仍处在下滑的趋势中
部分热点城市供需下滑很大原因是由于新盘拿不到预售许可证。从目前已开出来的楼盘成交看，一、二线热点城市部分项目开盘去化情况并不差。“从在售一手项目的去化情况可以看出，一线及部分热点二线城市市场热度仍在。”专家表示，就当前政策因素造成供求关系下滑的局面来看，并没有太多影响到一手住宅市场，尤其是新开的部分项目。
尽管2月份市场交易活跃度整体而言普遍不高，但有两类城市近2个月的市场表现让人眼前一亮。
第一类是此前高库存城市，如沈阳、徐州等，有望成为今年去库存城市的领头羊。数据显示，沈阳2月份成交量同比、环比涨幅分别达到57%和31%；徐州同比、环比则分别增长121%和6%，且1月和2月成交量均高于去年月平均成交值，此前的库存压力在近一年已有较大缓解。
第二类是受益于返乡置业的三、四线城市，典型城市如宜昌，1月成交量同比上涨156%，2月份涨幅虽有所下降，但同比仍上涨了71%。
丁祖昱认为，去年楼市供、需是从3月份开始发力的，今年3月复制去年的“小阳春”行情是非常困难的，能够从1月和2月的低谷走出来就已经不错了。整体交易量维持低位这一点毋庸置疑，尤其是二手房，交易量会有明显的下滑。
数据显示，今年前2月二手住宅成交量持续低迷。其中，1月上海同比下滑80%，北京、深圳的跌幅在50%左右；2月份下滑的趋势进一步加剧。整体来看，未来一、两个季度将仍处在下滑的趋势中