去年初，时代地产曾提出上述发债申请，到去年7月份历经3次反馈与答复，一度错过这期间房企“井喷式”的发债潮，而随着“9·30”新政，房企借交易所发债又普遍被收紧。
前不久，全国排名前10的某上市房企也终止了交易所发债申请，这使得房企在融资环节新添了一份焦虑感。交易所发债新政对房企募集资金用途进行了严格限制。值得注意的是，时代地产曾于去年频频高价拿地。
发债申请连遭3次反馈终成行
去年3月底，时代地产曾向上海证券交易所提交了35亿元的小公募债（也就是面向合格投资者公开发行的私募债）申请，期限不超过5年。
资料显示，时代地产主体信用等级AA，本次债券信用等级为AA。该发行人实为港股房企时代地产（01223.HK）于内地的业务实体。
截至2013 年末、2014 年末、2015 年末，时代地产资产负债率（合并报表口径）分别为85.57%、73.06%及68.91%。据悉，时代地上述募资将全部用于补充流动资金。
提及为何发债，时代地产解释称，截至 2015 年 12 月末，公司土地储备的总建筑面积达到620.56万平方米。房地产开发项目一般投资周期较长，投资规模较大，属于资金密集型产业，后续项目开发需要其在未来投入持续的资金支持。
记者注意到，4月7日，上海证券交易所迅即给时代地产发了一份反馈函，其中第三个问题涉及补充披露部分，需量化分析发债规模合理性，偿债计划安排及现金流预测与依据。
去年4月26日，时代地产向上海证券交易所提交了答复函，到5月5日该交易所又抛出第二份反馈函，6月中旬再抛第3份反馈函。
第三份函件显示，上海证券交易所要求时代地产根据前两次反馈答复的未来5年预售回款系列数据，列表说明具体销售预测假设与依据，包括但不限于销售面积增长率、售价变动情况、毛利率等。
去年7月21日，时代地产答复上海证券交易所，此后却一直杳无音信。数据显示，截至去年9月19日，上市房企年内发债规模突破9600亿元，为2015年同期的3倍以上。
去年初，时代地产曾提出上述发债申请，到去年7月份历经3次反馈与答复，一度错过这期间房企“井喷式”的发债潮，而随着“9·30”新政，房企借交易所发债又普遍被收紧。
前不久，全国排名前10的某上市房企也终止了交易所发债申请，这使得房企在融资环节新添了一份焦虑感。交易所发债新政对房企募集资金用途进行了严格限制。值得注意的是，时代地产曾于去年频频高价拿地。
发债申请连遭3次反馈终成行
去年3月底，时代地产曾向上海证券交易所提交了35亿元的小公募债（也就是面向合格投资者公开发行的私募债）申请，期限不超过5年。
资料显示，时代地产主体信用等级AA，本次债券信用等级为AA。该发行人实为港股房企时代地产（01223.HK）于内地的业务实体。
截至2013 年末、2014 年末、2015 年末，时代地产资产负债率（合并报表口径）分别为85.57%、73.06%及68.91%。据悉，时代地上述募资将全部用于补充流动资金。
提及为何发债，时代地产解释称，截至 2015 年 12 月末，公司土地储备的总建筑面积达到620.56万平方米。房地产开发项目一般投资周期较长，投资规模较大，属于资金密集型产业，后续项目开发需要其在未来投入持续的资金支持。
记者注意到，4月7日，上海证券交易所迅即给时代地产发了一份反馈函，其中第三个问题涉及补充披露部分，需量化分析发债规模合理性，偿债计划安排及现金流预测与依据。
去年4月26日，时代地产向上海证券交易所提交了答复函，到5月5日该交易所又抛出第二份反馈函，6月中旬再抛第3份反馈函。
第三份函件显示，上海证券交易所要求时代地产根据前两次反馈答复的未来5年预售回款系列数据，列表说明具体销售预测假设与依据，包括但不限于销售面积增长率、售价变动情况、毛利率等。
去年7月21日，时代地产答复上海证券交易所，此后却一直杳无音信。数据显示，截至去年9月19日，上市房企年内发债规模突破9600亿元，为2015年同期的3倍以上。